建築物建造完成前變更起造人名義，是否免徵契稅？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
建築物建造完成前變更起造人名義，是否免徵契稅？
新聞摘要
  • 建築物建造完成前變更起造人名義，是否免徵契稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】羅先生出資興建房屋，計畫贈與女兒，聽說在建造完成前變更起造人為其女兒，就可以不用繳納契稅，來電詢問是真的嗎？
 
桃園市政府地方稅務局表示，建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執照所載起造人申報繳納契稅；但如以興建中的建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者免徵契稅。所以，羅先生女兒如經建造中途變更為起造人，實際上係受贈取得房屋者，按契稅條例規定應於取得使用執照之日起60日內申報繳納贈與契稅。
 
該局並提醒有此類案件民眾要記得依限申報，以免逾期被加罰怠報金，如對契稅有任何疑問，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。
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